Auf dem ehemaligen Hegewald-Gelände in Karlstadt entsteht mit den MainTerrassen ein neues Quartier mit rund 100 Wohnungen in fünf Neubauten. Geplant sind genossenschaftliche Wohnungen, gemeinschaftliches Wohnen sowie Eigentumswohnungen in drei Terrassenhäusern.

Gemeinsam mit der R Projekte III GmbH, einer Tochter der Raiffeisenbank Main-Spessart eG, planen wir das Quartier in Arbeitsgemeinschaft mit Hessdörfer Seifert Architekten.

Neben den neuen Wohngebäuden spielen auch die Räume dazwischen eine zentrale Rolle. Wege, Grünflächen, gemeinschaftliche Außenbereiche und ein zentraler Quartiersplatz verbinden die unterschiedlichen Baukörper miteinander und schaffen Orte für Begegnung im Alltag.

Ein Teil des Bestands bleibt erhalten: Das Sandsteingebäude der ehemaligen Tabakfabrik wird in die neue Struktur integriert und künftig Flächen für Büros, soziale Nutzungen sowie ein Café mit Räumen für private Feiern aufnehmen.

Auch im Planungsprozess ist ein wichtiger Schritt erreicht. Der von BAURCONSULT erarbeitete vorhabenbezogene Bebauungsplan wurde am 30.07.2026 im Karlstadter Stadtrat gebilligt und befindet sich nun in der Auslegung. Im kommenden Jahr sollen die Baumaßnahmen beginnen.

Mehr zum Projekt und zur Planung: mainterrassen.de